【ゼロエネ建築】東急不動産：分譲マンション「BRANZ」でGX ZEH基準を標準化

東急不動産が分譲マンション「BRANZ」で、経済産業省が策定した新基準「GX ZEH」を先行して標準仕様に採用する。GX ZEHは断熱・省エネ・創エネの水準を従来ZEHより強化した環境指標で、2027年度から新認証制度として運用開始予定とされる。政府は段階的な普及を見込むが、同社は新築プロジェクトに順次GX ZEH仕様を導入する方針に踏み切った。背景には住宅分野の脱炭素が急務となる状況があり、日本のCO₂排出量の約15％を占める住宅の省エネ化が求められている点がある。東急不動産ホールディングスは「GROUP VISION2030」で環境経営を重点テーマに掲げ、スコープ3削減や環境価値創出を全社方針としており、GX ZEH導入はその取り組みの一環となる。

GX ZEH基準の第一弾物件は「ブランズ西小山」で、27戸中23戸が認証基準に適合する。断熱性能はUA値で等級6へ、省エネ性能はBEI値で等級8へ引き上げ、従来20％だった一次エネルギー消費削減を35％以上に拡大する仕様を採用する。光熱費負担の軽減や室内の快適性・健康性向上を見込み、CO₂排出削減にも寄与する設計となる。今後は分譲住宅全体で環境負荷低減とサステナビリティ対応を強化し、GX期待の高まりに応える方針を示す。「BRANZ」ブランドでは立地、デザイン、レジリエンス、アフターサービスを一体で捉えた価値づくりを続け、緑化やZEH化、防災設備の整備など、資産価値維持と地域への貢献を重視した開発姿勢を維持する。GX ZEH標準化により環境先進の住まいの供給を拡大し、脱炭素社会の実現に向けた取り組みを推進する構えを示す。

【出典】
▷～住空間の快適性と環境負荷低減の同時実現へ～ 分譲マンション「BRANZ（ブランズ）」 経済産業省の新基準「GX ZEH」を先行して標準仕様に
※本記事は一次情報をもとに生成AIを活用した要約です。詳細は公表資料をご確認ください。